Selvsalg – boligsalg uden mægler

Mange over selvsalg som et alternativ til de ofte relativt høje ejendomsmæglersalærer. Det kan være en rigtig god idé, hvis man selv kan overskue de mange dele af salgsprocessen, som nu skal varetages af dig selv eller af en anden rådgiver på din side, f.eks. en boligadvokat.

Sælg din bolig uden mægler

Går du med tanker, om at skulle sælge din bolig, er der rigtig mange overvejelser du bør gøre dig. En af de allervigtigste overvejelser, du bør gøre er om du vælger at bruge en ejendomsmægler eller ej. Der er både rigtig mange plusser, og minusser ved begge løsninger. Vi vil i denne korte tekst, forsøge at klæde dig langt bedre på, til at vælge den bedste løsning.

Fordele ved at vælge en ejendomsmægler

En af de helt store fordele, der er ved at vælge en ejendomsmægler, er at du ikke selv behøver at gøre noget aktivt, for at sælge din bolig. Ejendomsmægleren ved præcis, hvad han gør, han lever trods alt af at sælge boliger, så du kan være helt sikker på, at du med en ejendomsmægler kommer trygt i havn. Med en ejendomsmægler, vil du være endnu en kunde i butikken, der skal igennem, for at han får sin provision, hvilket ikke behøver at være en dårlig ting, da det kan hjælpe dig, til at få et hurtigere salg af din bolig. Fordi at han gerne vil have din bolig hurtigt igennem, har han naturligvis samlet et køberkartotek, der kan hjælpe dig med at finde en køber hurtigt. Hvis mægleren ikke har en køber på hånden, sørger han for at din bolig bliver markedsført, du skal dog være opmærksom på at han kan kræve et tilskud til markedsføringen.

Fordele ved selvsalg

Der er rigtig mange fordele ved at skrotte den traditionelle ejendomshandel. Den største fordel ved ikke at bruge en ejendomsmægler, er naturligvis prisen. En ejendomsmægler kan være et dyrt bekendtskab, da han naturligvis, skal have betaling for at finde en køber til din bolig. Hvis du derimod vælger, ikke at bruge en mægler, anbefaler vi altid at du får en advokat, til at hjælpe dig, for at sikre dig bedst muligt.

Fordelen ved at bruge en advokat, fremfor en mægler er igen prisen. Ved at bruge en advokat, betaler du kun for den juridiske rådgivning, og udarbejdelse af alle dokumenter. Du sørger selv for at finde en køber til din bolig, netop det at finde en køber til din bolig, er det mægleren tager sig godt betalt for.

Kort sagt, er forskellen ved ikke at vælge en mægler, at du helt uafhængigt kan sælge din bolig. Du prissætter selv din bolig, og du sparer en stor portion penge, ved ikke at benytte dig af ejendomsmæglerens service.

Sådan finder du en køber

Den største udfordring, ved ikke at vælge en ejendomsmægler, er at du selv skal ud og finde en køber til din bolig. For mange mennesker, er det svært at finde ud af hvor man skal starte henne. Allerførst skal du sørge for, at din bolig er så indbydende som muligt. Når du har givet din bolig en kærlig hånd, er det tid til at få taget billeder, der kan hjælpe dig med at sælge. Den bedste løsning, er at få en rigtig fotograf til at tage dem, det virker langt bedre, end billeder, der er taget med en mobiltelefon.

Når du er klar til at præsentere din bolig, er en god ide, først at starte med noget gratis markedsføring. Den bedste markedsføring, du kan få er at få dit netværk til at hjælpe dig med at sælge din bolig. Tænk på hvor mange venner, dine venner har, på den måde kan du via et socialt netværk, komme ud til rigtig mange mennesker.

Hvis det ikke virker, at bruge dit netværk til salget, kan det være en fordel, at finde nogle af de uafhængige boligsites, der findes på nettet. Her kan du for en relativ lav sum, komme til at annoncere din bolig, nettet er blevet det mest poplære sted, at finde en ny bolig.

Advokaten er på din side

Hvis du vælger at benytte dig af gør det selv løsningen, når du skal sælge din bolig, så sørg for at tage en snak med en advokat, inden du sælger. Ved at tage en snak med en advokat, sørger du for at du bliver sikret så godt som muligt, rent juridisk set. Advokaten hjælper dig med at udforme købsaftalen, så den er lavet til fordel for dig, så den hjælper dig med komme bedst muligt gennem salget. Hvis du aftaler det med køber, kan din advokat også hjælpe dig med at udarbejde skødet på din bolig. Du skal dog være opmærksom på, at der ikke ligger nogen fast aftale for hvem, der skal betale for skødet, så måske du kan bruge det, som en lille ekstra gulerod overfor køber, ved at betale for det.