Hvem skriver et skøde?

Hvis du står, og er på nippet til at sælge din bolig, så ved du helt sikkert, at handelen skal gøres officiel, ved hjælp af et skøde. Skødet, er det endelige bevis på, at du er den retmæssige ejer af ejendommen. For at skødet er gældende, skal det tinglyses, hvilket kan gøres online. Tinglysningen sikrer, at skødet bliver indskrevet i tingbogen, og viser at du er den retmæssige ejer, af boligen.

Hvem skriver skødet?

Der er ikke længere noget lovkrav, til hvem der kan skrive et skøde, hvilket betyder, at du selv kan skrive det. Dog skal du være yderst opmærksom på, at du ved hvad du gør. Hvis dit skøde ikke er skrevet korrekt, kan du ende i en juridisk kattepine. Derfor anbefaler vi altid, at du får en fagmand til at skrive skødet for dig. Fordelen ved at bruge en fagmand, er at han ved hvad han laver, og du derfor ikke kommer i klemme.

Netop fordi, der ikke er krav til hvem, der må skrive et skøde, er det nærmest blevet kutyme, at det ikke længere er advokater, der udarbejder skødet, men derimod en advokatsekretær, hvilket gør det langt billigere for dig, end det hidtil har været.

Det helt store spørgsmål, når skødet skal skrives er altid, hvem der skal betale for det. Der foreligger ikke nogle regler eller normer, for den slags her i landet. Selvom der ikke er nogle regler på området, vælger rigtig mange, at det er køber der betaler for det. Hovedårsagen til at det er køber, der betaler for det, er at det i princippet er køber, der for gavn af skødet, da det bliver hans ejendom. Som sælger kan det dog være en rigtig god ide, at betale for skødet, det kan være udsigten til ikke at have en ekstra udgift for skødet, der gør at køber skriver under.

Hvad betyder den elektroniske tinglysning for mig?

Særligt da det nye elektroniske tinglysningssystem blev indført, var der meget mediebevågenhed omkring det. Den elektroniske tinglysning, havde en hård start på tilværelsen, der var boligkøbere der måtte vente mange måneder, på at få tinglyst deres skøde, på trods af at det nye system skulle kunne klare det på meget kort tid.
Heldigvis for dig, er de mange børnesygdomme blevet løst, så du nu ganske smertefrit kan få tinglyst dit skøde, helt uden nogen form for ventetid.

Lad en fagmand tinglyse for dig

Selvom der med den elektroniske tinglysning er lagt op til, at du i princippet selv kan tinglyse dig skøde, anbefaler vi, at du ligesom når skødet skal skrives, får en fagmand til at tage sig af det. Typisk vil en tinglysning af skødet, faktisk være en del af prisen, når du kåber det hos en fagmand. Ved at lade en person der ved hvad hun gør, tinglyse skødet, sikre du dig at der ikke går noget galt. Hvis der skulle være nogle problemer under tinglysningen, vil din fagmand vide præcis hvilke tråde der skal trækkes i, og derved få problemet løst så hurtigt som muligt.