Hvad er et transportskøde?

Et transportskøde, er en form for skøde, der benyttes sammen med auktionsskøde. Auktionsskødet benyttes kun, hvis du har købet en bolig på en auktion, det kunne fx være i forbindelse med en tvangsauktion. Fordelen ved at benytte sig af et transportskøde, fremfor det almindelige auktionsskøde, er at du hvis du kun har købt boligen, for at sælge den videre, kan slippe for at betale to gange, for tinglysning af skødet. Sagen er den, at du med et transportskøde, som ordet siger, blot er et mellemled, der transportere skødet fra en part til en anden.

Hvis formålet med at købe boligen, udelukkende er at sælge den igen, indenfor kort tid, så er det i langt de fleste tilfælde en god ide, ikke få et auktionsskøde på boligen, men i stedet for at anmode om et transportskøde. Fordelen ved at vælge et transportskøde, er at du i princippet blot påtager dig retten, til at overdrage auktionsskødet til en anden. Det eneste du skal være opmærksom på, er at du har et år til at anmode om et auktionsskøde for boligen, efter auktionen er afsluttet. Det betyder at du i princippet, kan have et transportskøde på boligen i et år, og derfor har et år til at sælge den videre.

Tinglysning

I modsætning til alle andre typer skøder, så skal transportskødet ikke tinglyses, hvilket gør at du som køber kan slippe for at betale tinglysningen. Årsagen til at det ikke skal tinglyses, er at det bruges som et bilag til når det endelige auktionsskøde skal tinglyses. Teknisk set er bilaget blot en overdragelse af retten til at tinglyse skødet., netop derfor skal det ikke tinglyses. Rent praktisk, så foregår tinglysningen online, som alle andre typer tinglysninger. Den online tinglysning, kan foretages af alle, dog skal du være opmærksom på at du får udfyldt alle de rigtige formularer, for at være sikker på at du får overdraget retten korrekt.

Få hjælp af en fagmand

Det kan nemt være uoverskueligt, at få ordnet alt det juridiske i forbindelse med en handel, der sker via en auktion. Du behøver ikke at have nogen fagmand til at hjælpe dig, men i langt de fleste tilfælde kan de bedst betale sig. Sagen er den, at en fagmand, har helt styr på hvad der skal ordens i forbindelse med handlen, ting som du selv skal bruge en hel del tid til at sætte dig ind i. Ydermere, kan du få din fagmand til at gennemgå alle dokumenter i forbindelse med auktionen, så du ikke ender med at købe en bolig, hvor der er en kæmpe gæld i. Ved at få en fagmand til at læse alle dokumenter igennem, kan han vurdere hvor meget du har råd til at byde på boligen, og stadig være en god forretning for dig.  I nogle tilfælde, vil din fagmand også have mulighed for at kunne vurdere hvor meget boligen egentlig er værd, og dermed også hvor stor en fortjeneste du kan få ved at sælge den videre.