Elinstallationsrapport / eltjek

Har jeg brug for et el-tjek eller en elinstallationsrapport?

Det helt korte svar på det spørgsmål, er ja, det er altid en rigtig god ide, at få set alle sine elektroniske installationer igennem, fra tid til anden.

Hvis du står overfor, at skulle sælge eller købe en bolig, er det en rigtig god ide at få sørget for, at der som minimum er foretaget et el-tjek af boligen.El-tjekket, sikrer dig mod alle ulovlige installationer, du undgår derfor at du for en ubehagelig overraskelse, og kan give dig en god nats søvn.

Den helt store forskel, på de to versioner er at der i princippet ikke er nogle regler, for hvad el-tjekket skal indeholde, og at den person der udfører el-tjekket, ikke kan stilles til ansvar for ting, der ikke blev opdaget under tjekket. Med en elinstallationsrapport, har folketinget lavet en lov, der sikrer dig at når der er udført en rapport i din bolig, så har den person der har udført rapporten det fulde ansvar, hvis der skulle mangle noget i den. Det at folketinget har lavet en lov, betyder også at alle elinstallationsrapporter er ens, og skal overholde en standart, hvilket gør at du som forbruger, er sikret den bedst mulige måde.

Hvornår har jeg brug for en elinstallationsrapport?

En elinstallationsrapport, er en udvidet gennemgang af dine installationer. Du har brug for en elinstallationsrapport, hvis du står og skal sælge din bolig, og gerne vil tegne en ejerskifteforsikring. Forsikringsselskaberne kræver, at du får lavet både en tilstandsrapport, og en elinstallationsrapport før, at du kan tegne forsikringen. Forsikringen dækker alle de ting der ikke bliver beskrevet i de to rapporter. Dertil er der endnu en fordel, at du som sælger af din bolig, ved at få lavet en elinstallationsrapport, fraskriver dig dit ansvar, overfor alle fejl der måtte være på dine installationer.

Hvis du vælger at sælge din bolig gennem en ejendomsmægler, kan han sikkert anbefale en, der kan foretage udarbejdelsen af din elinstallationsrapport, du skal dog være opmærksom på, at din mægler kan få provision for at henvise dig, derfor anbefaler vi altid at du finder en uafhængig elektriker, der kan udføre rapporten for dig.

Hvad skal jeg kigge efter som køber?

Det kan være lidt af en jungle, at vide hvad du skal kigge efter, når du skal ud og købe en ny bolig. Det er ikke lige ledningerne, som er det første du får kigget på, derfor har vi lavet en lille guide til hvad du, som minimum bør ligge mærke til, hvis du overvejer at købe boligen.

• Er der ledninger der stikker ud, eller ikke fører nogen vegne?
• Mangler der kontakter på stikdåserne?
• Hvis det er en ældre bygning, spørg mægler om ledningerne er blevet udskiftet for nyligt.
• Er der brugt samlemuffer for at føre ledninger sammen?
• Har sælger mange forlængerledninger? Hvis ja, kan det være et tegn på at nogle stikkontakter ikke virker, eller at der er for få.

Hvis du kan svare ja, til mere end to af disse punkter, så bør du kraftigt overveje at forlange et el-tjek eller en rapport over installationerne.