Ejerskifteforsikring

Har du brug for en ejerskifteforsikring?

Står du overfor at skulle enten købe, eller sælge din bolig, så kan det være en rigtig god ide at overveje, om det er en god ide, for dig at tegne en ejerskifteforsikring. Magne tror fejlagtigt at en ejerskifteforsikring, kun kan tegnes af den ene part, men det er forkert. En ejerskifteforsikring kan både komme køber, og sælger til gode, på hver deres side af handlen. Ejerskifteforsikringen, er ligesom alle andre forsikringer noget du tegner, men aldrig håber at få brug for. Der hvor ejerskifteforsikringen skiller sig ud, er at du kun betaler præmien på forsikringen en gang, der er altså tale om en engangsudgift, der kan være givet godt ud.

Forudsætningen, for at kunne tegne en forsikring i forbindelse med handelen, er at der skal være udarbejdet både en tilstandsrapport og elinstallationsrapport. Fordelen med forsikringen, er at den dækker alle de ting, der måtte opstå efter handelen, og som ikke fremgår i de to rapporter, så du kan sove trygt om natten.

Ejerskifteforsikring for køber

Først og fremmest, skal vi lige gøre det klart, at det ikke er tvunget at have en forsikring når du køber en ny bolig. Dog skal du lige tænke dig om en ekstra gang, inden at du siger nej tak til forsikringen, da det kan komme til at koste dig rigtig meget søvn. Forsikringen dækker, hvis der skulle være fejl eller mangler i boligen, der ikke er fremført i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten

En ting du skal være opmærksom på, er at de fejl der måtte være i boligen, inden du overtager den, ikke er dækket af forsikringen. Basalt set betyder det, at du selv skal sørger for enten at få et afslag i prisen, eller få sælger til at udbedre det for dig. Hvis du ikke får gjort det, hænger du desværre slev på skaden.

Et par af de ting forsikringen vil dække, er fx hvis der er svamp i boligen, og det ikke noget du kan forvente at finde i boligen. Det betyder at svamp der er opstået i en fugtig kælder, typisk ikke vil være dækket, fordi du kan forvente, at have en fugtig kælder.

Hvis du vil være sikker på, om du kan bruge forsikringen til noget, kan det være en god ide, lige at få en advokat til at kigge alle dine papirer igennem. Han vil kunne fortælle dig, om det kan betale sig for dig at tegne forsikringen.

Ejerskifteforsikring som sælger

Den store fordel, ved at du som sælger vælger at tegne en forsikring, er at du slipper for den normale 10 års periode, hvor du hæfter for alle skjulte fejl og mangler, i den bolig som du sælger. Når du tegner forsikringen, har du fået lavet både en til tilstandsrapport og elinstallationsrapport, hvilket sørger for at ansvaret for de fejl, der måtte være ender hos dine rådgivere, eller din forsikring. På den måde ender du ikke med en uventet regning, der kan ruinere dig.